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San Roque is a municipality in the Campo de Gibraltar comarca of CÃ¡diz, Andalusia. Known for its extensive territory including the luxury resort of Sotogrande, its history traces back to the evacuation of Gibraltar in 1704, and it sits near the convergence of the Mediterranean and Atlantic.

How far is this property from the nearest airport?

san roque is km from the nearest airport, approximately minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en san roque

€2,700,000

4 Dormitorio
6 Baño
435m² Built
400m² Terraza
1.012m² Plot

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New-Build Villa La Roca de San Diego with Panoramic Views in Urbanización Invespania – 5 km from Sotogrande

We present this exclusive new-build detached villa located in the Urbanización Invespania, just 5 km from Sotogrande, one of the most prestigious residential enclaves on the Costa del Sol. The property offers uninterrupted views of the Mediterranean Sea, Gibraltar, and the north coast of Africa.

The residence, with a total built area of 436.91 m² plus 400 m² of terraces, is set on a 1,000 m² plot and was designed by an internationally renowned technical team. It is distributed into four en-suite bedrooms, all with built-in wardrobes and an orientation that maximizes natural light and views. The villa has a total of six bathrooms.

The main floor features an open-concept living area that integrates the kitchen, dining room, and living room, connecting directly to the terrace and private garden. The basement, with an area of 136.80 m², comes with a sauna, a covered spa-pool, and leaves space for a gym or whatever room you have always desired.

Regarding sustainability and energy efficiency, the villa is equipped with:

An electric underfloor heating system.

9.9 kW photovoltaic panels.

A private water well with a depth of 90 meters.

These elements allow for high energy self-sufficiency and significant savings on operating costs.

The property includes a parking space for two vehicles.

Location: Proximity to top-tier golf courses such as Valderrama and La Reserva, beaches, and marinas. Just 15 minutes from Gibraltar and 30 minutes from Marbella, with excellent road connections.

This property represents a solid investment and a unique opportunity for those seeking a modern, efficient residence with privileged views in one of the most sought-after areas of southern Spain.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Características

Setting: Country, Close To Golf, Close To Sea, Urbanisation.
Climate Control: U/f Heating.
Features: Covered Terrace, Private Terrace, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, Double Glazing.
Furniture: Not Furnished.
Category: Luxury.
Promotion: Sauna, Gym, Jacuzzi.

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San Roque is a municipality in the Campo de Gibraltar comarca of Cádiz, Andalusia. Known for its extensive territory including the luxury resort of Sotogrande, its history traces back to the evacuation of Gibraltar in 1704, and it sits near the convergence of the Mediterranean and Atlantic.
How far is this property from the nearest airport?
san roque is km from the nearest airport, approximately minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €0 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5054695
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 4
Baño: 6
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 435m²
Terraza: 400m²
Plot: 1,012m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2025
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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{status}

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4 Dormitorio
6 Baño
435m² Built
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Nueva Promoción: Precios desde 2,167,250 € hasta 2,550,000 €. [Habitaciones: 5 - 6] [Baños: 4 - 5] [Construidos: 426.00 m2 - 450.00 m2] Se trata de una desarrollo residencial boutique recién lanzado, situado en una de las zonas más exclusivas de San Pedro de Alcántara, a pocos pasos de la playa, del Paseo Marítimo, del boulevard y de todos los servicios, restaurantes y comodidades. El proyecto ha sido diseñado para combinar arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad y un estilo de vida excepcional en una ubicación costera privilegiada. El desarrollo consta de un número limitado de unidades, garantizando privacidad y exclusividad: 10 casas adosadas 17 apartamentos 11 villas pareadas 6 locales comerciales Arquitectura y Diseño Exterior La promoción presenta líneas arquitectónicas modernas y limpias, con un enfoque en la luz, el espacio y la funcionalidad. Los edificios están diseñados para integrarse perfectamente en el entorno urbano y costero. Grandes ventanales y fachadas abiertas maximizan la luz natural y fortalecen la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Terrazas privadas, jardines y solariums (según el tipo de unidad) ofrecen amplias zonas al aire libre ideales para disfrutar todo el año. Diseño Interior y Espacios de Vida Todas las residencias han sido cuidadosamente diseñadas para ofrecer espacios luminosos y contemporáneos, con énfasis en la comodidad y la calidad. Los diseños de planta abierta conectan las áreas de estar, comedor y cocina, creando espacios fluidos y funcionales, ideales tanto para el día a día como para el entretenimiento. Características interiores clave: Acabados de alta gama en todas las estancias Ventanales de suelo a techo para maximizar la luz natural y la sensación de amplitud Altura de techos de aproximadamente 2,85 metros, proporcionando volumen y elegancia Suelo radiante instalado en toda la vivienda Cocinas y baños contemporáneos con materiales premium y equipamiento moderno Confort y Eficiencia El desarrollo prioriza el confort, la eficiencia y la facilidad de vida. Una de sus principales ventajas es la ausencia de zonas comunes compartidas, lo que se traduce en cuotas de comunidad muy bajas, manteniendo la privacidad e independencia de los residentes. Ubicación La promoción disfruta de una ubicación excepcional en San Pedro de Alcántara, a poca distancia de: La playa y el Paseo Marítimo El boulevard de San Pedro Una amplia selección de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios esenciales La zona ofrece fácil acceso a Puerto Banús, Marbella y a las principales conexiones de carretera a lo largo de la Costa del Sol, lo que la hace ideal como residencia habitual, segunda vivienda o propiedad de inversión.

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4 Dormitorio
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Nueva Promoción: Precios desde 2,195,000 € hasta 2,595,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 6 - 6] [Construidos: 581.00 m2 - 590.00 m2] Bienvenido a un enclave privado de 15 villas exclusivas, ubicadas en la prestigiosa zona de Bel Air, en Estepona. Una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. Esta comunidad cerrada ofrece villas orientadas al sureste, cada una cuidadosamente diseñada en dos niveles espaciosos, con la opción de añadir un sótano y un solárium para personalizar aún más su hogar soñado. Con acabados de alta gama, piscinas privadas y exuberantes jardines privados, estas villas son un santuario de estilo, confort y elegancia. Disfrute de impresionantes vistas al mar desde las plantas superiores y relájese en espacios bañados por luz natural, creados para una vida serena y una sofisticada vida social. Cada villa incluye aparcamiento privado para dos vehículos, con una estación de carga para coches eléctricos, en perfecta sintonía con un estilo de vida moderno y sostenible. Ubicada en una zona inmejorable, esta exclusiva promoción está rodeada de algunos de los destinos más elitistas de la Costa del Sol. A solo minutos se encuentra el emblemático Anantara Villa Padierna Palace Hotel & Golf Resort, que ofrece tratamientos de spa de primer nivel, campos de golf de campeonato y alta gastronomía. También cerca se encuentra el vibrante METT Hotel & Beach Resort, conocido por su energía elegante, sus cuatro restaurantes internacionales y su exclusivo club de playa. Perfecto para días relajados y noches animadas junto al mar. A poca distancia a pie, encontrará tiendas, restaurantes, colegios y playas de arena dorada. La zona también está rodeada de campos de golf de primer nivel, hoteles de 5 estrellas y clubes de playa exclusivos, que completan el atractivo estilo de vida que se ofrece. Con acceso directo y fácil a la autopista A7, estará perfectamente conectado con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga. En esta prestigiosa promoción, cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecerle una vida de confort, elegancia y lujo elevado en la Costa del Sol. ***La finalización y entrega de la vivienda está prevista dentro de los 18 meses siguientes a la firma del contrato privado de compraventa y el inicio de las obras. Se asignan 15 meses para la construcción de la vivienda y 3 meses adicionales para la obtención de la LPO (Licencia de Primera Ocupación - Declaración Responsable).